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1 100 000 $

8 plex à vendre - Anjou

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8 plex à vendre - Anjou

1 100 000 $

Prochaine visite libre

7350 Av. Mousseau, Anjou, H1K 2W3

8 x 5 1/2 avec chauffage & eau chaude aux frais des locataires.8 logements loués. Revenus actuels de 73800$ N/C. Très bien localisé,près de tous les services,parc,autoroute & transport en commun. Parement de brique, toiture, fenêtres, balcons & portes extérieures en bonne condition (relativement récent).Voir addenda & déclarations du vendeur.

  • Superficie du terrain: 5 455 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1968
JONATHAN GAGNON
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44'60" X 44'10"

1968

5 900 Pi2

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Travaux réalisés:

-Toutes les salles de bains ont été rénovées (#5 /2019 et les autres +-2015-2017)
-Toutes les cuisines améliorées (tuiles céramique au plancher +- 2015-2017 et peinture complète cuisine #5/ janvier 2020)
Logement #5 récemment amélioré (nouvelles photos) et entièrement repeint en blanc
-Nouveau bois traité pour tous les balcons à l'avant et à l'arrière (+-2014-2015)
-Toutes les fenêtres et portes patio remplacées (+- 2005-2006)
-Nouveau revêtement (membrane élastomère) de toiture (2017)
-Nouveau parement de briques sur le coté gauche de la bâtisse et parement de brique repointé à l'arrière (2011). Il y a cependant quelques joints à refaire sur ces 2 faces.
-Le parement de brique à l'avant nécessite aussi un peu de pointage.
-Nouveau pavage à l'avant & à l'arrière (+- 2015-2016)

Revenus jusqu'au 30-6-2021
8 logements loués:73 800$/an.

Dépenses annuelles
Taxes municipales 2020: 8773$
Taxes scolaires 2020-2021: 943$
Assurances tx incluses: 4579$
Électricité parties communes: 213$
Total dépenses: 14 508$

Revenu net de: 59 292$

Tous les autres frais sont à la charge des locataires, incluant le chauffage & l'eau chaude.
Le déneigement des espaces de stationnement (6 à l'arrière & 1 à l'avant) est aussi la responsabilité des locataires.

La ville de Montréal oblige les propriétaires d'immeubles sur cette rue à enlever l'asphalte en façade et aménager du gazon d'ici 2024.

NOTE À RAJOUTER DANS TOUTES LES PROMESSES D'ACHAT

Les acheteurs ont consulté le certificat de localisation.
En page 2, sous ''Règlements municipaux'' il est indiqué que la marge avant ne respecte par la règlementation municipale de +- 0.04m.
Les acheteurs l'acceptent tel quel.
Si une assurance titre ou tout autre document était exigée par l'institution financière ou le notaire, le tout sera aux frais des acheteurs.

SVP Consultez le document: '' Déclarations du vendeur''.

Aucune étude environnementale de faite à l'immeuble.

Merci


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44'60" X 44'10"

1968

5 900 Pi2

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

54'50" X 100'

5 455 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 7

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

8 réservoir d'eau chaude

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
7350 Av. Mousseau, Anjou, H1K 2W3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 29.1%
  • 23.9%
  • 18.1%
  • 13.9%
  • 12.7%
  • 6.1%
  • 8.1%
  • 8.8%
  • 76.4%
  • 0.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Courtier immobilier
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évaluation (2020)
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  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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